Если наследников несколько, а квартира или другое неделимое имущество одно — возникает долевая собственность. Разделить её можно через соглашение между наследниками или через суд.
При разделе суд вправе присудить неделимое имущество одному из наследников с обязанностью выплатить остальным компенсацию. Преимущественное право имеют наследники, проживавшие с наследодателем.