Договор долевого участия (ДДУ) обязывает застройщика передать квартиру в согласованный срок. За каждый день просрочки начисляется неустойка — 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора. Помимо неустойки суд взыскивает штраф 50% от присуждённой суммы (Закон о ЗПП) и компенсацию морального вреда.
Почему выгодно судиться с застройщиком
При цене квартиры 5 000 000 ₽ и просрочке 12 месяцев неустойка составляет около 900 000–1 200 000 ₽. С учётом штрафа 50% итоговое взыскание может составить 1 400 000–1 800 000 ₽ — при стоимости юридических услуг 30 000–50 000 ₽.
Иск через ОЗПП — без госпошлины
Дольщики как потребители освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска через организацию по защите прав потребителей (ОЗПП). Это позволяет обратиться в суд без авансовых расходов.
Устранение недостатков квартиры
Если квартира передана с недостатками — трещины, неровные полы, промерзающие окна — застройщик обязан их устранить или выплатить соразмерное уменьшение цены. Мы подготовим техническую экспертизу и добьёмся компенсации.